Questo prestito si avvale di una forma tecnica c.d. chirografaria: di conseguenza, l’istituto di credito erogante non richiede alcuna garanzia di tipo reale, come invece accade per i mutui ipotecari.

Per ciò che riguarda gli importi finanziabili, come da fogli informativi di prodotto attualmente vigore, non è previsto alcun limite massimo, mentre è necessario che il prestito sia erogato per entità non inferiori ai 31 mila euro.

La durata del piano di ammortamento dovrà invece essere compresa tra un minimo di 18 mesi, e un massimo di 120 mesi, cui si aggiunge la rata di preammortamento tecnico iniziale.

Il tasso di interesse nominale annuo è, come detto, variabile per l’intera durata dell’operazione, dando pertanto al cliente della filiale della Banca del Piemonte la possibilità di poter essere titolare di un finanziamento con tassi in linea con gli andamenti dei mercati finanziari. Il parametro di indicizzazione che funge da base di calcolo per il tasso finito è l’Euribor a 3 mesi, che verrà maggiorato di uno spread dipendente dalla durata dell’operazione, con un tasso minimo definitivo che non può comunque essere inferiore ai 4 punti percentuali.

Sul fronte delle altre condizioni economiche, sono previste spese di istruttoria pari allo 0,40% dell’importo erogato con un minimo di 20 euro e un massimo di 3 mila euro; altre spese sono inerenti all’incasso delle rate e all’invio delle comunicazioni.

I nomi Prestito chirografario tasso variabile e Banca del Piemonte appartengono ai rispettivi proprietari.

Oltre alla versione a tasso fisso, la Banca di Sassari ha messo a disposizione della clientela anche una versione a tasso variabile: questo tasso, indicizzato all’Euribor – maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito – garantisce pertanto la titolarità di un prestito personale con tassi in linea con gli andamenti dei mercati finanziari.

Come conseguenza di quanto sopra, il cliente dell’istituto di credito sardo potrà beneficiare di eventuali periodi di abbassamento dei tassi di interesse (e conseguente deprezzamento nell’importo delle rate); ma, dall’altra parte, dovrà sopportare il rischio di attraversare periodi di incremento dei tassi di interesse, con conseguente aumento – anche in maniera significativa, e anche nel breve termine – dell’importo delle rate.

A proposito di importi, il prestito personale può essere richiesto per importi da un minimo di 1.500 euro e un massimo di 30.900 euro. La durata del piano di ammortamento deve invece essere compresa tra un minimo di 18 mesi e un massimo di 60 mesi.

Vi è tuttavia un’altra possibilità, legata all’invarianza delle rate e all’indeterminatezza della durata del prestito: una variazione del tasso di interesse di riferimento, in questo caso, non produrrà variazioni nell’importo delle rate, ma solo un allungamento o un accorciamento della scadenza.

I nomi Prestito Personale Su Misura Variabile e Banca di Sassari appartengono ai rispettivi proprietari.

Questo mutuo si rivolge tuttavia soprattutto a coloro che ricercano la convenienza immediata da un finanziamento, potendo contare su rate di importo più basso rispetto a quelle generate dall’applicazione di un tasso fisso.

Occorre però tenere in considerazione che l’importo delle rate potrebbe subire un aumento anche significativo, perfino nel breve termine. Il mutuo dovrebbe pertanto essere proposto con le dovute cautele, e indirizzato specialmente verso coloro che riuscirebbero, in tale eventualità, a sopportare un esborso periodo di importo maggiore di quello iniziale.

L’importo erogabile attraverso questo finanziamento è pari ad un massimo dell’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria.

Il tasso di interesse, come detto, è variabile per tutta la durata del piano di ammortamento: esso viene calcolato sommando al parametro di riferimento Euribor a 3 mesi, uno spread stabilito sulla principale base della durata della transazione finanziaria.

La durata del piano di ammortamento, a proposito, non potrà eccedere i 30 anni, con un rimborso delle rate che avverrà con periodicità mensile.

Presenti inoltre spese di istruttoria nella misura del 4 per mille del capitale erogato, con un minimo pari a 250 euro. Sono a carico del mutuatario l’imposta sostitutiva e le spese di perizia tecnica.

Anche questo mutuo, come gli altri della gamma Carige, è infine assicurabile attraverso una polizza multi garanzia che protegga il mutuatario da une serie di spiacevoli eventi che potrebbero compromettere la regolare capacità di restituzione delle rate del suo piano di ammortamento.

Questo è molto importante perchè in questo modo le famiglie italiane che devono continuare a pagare le rate del proprio mutuo casa, vedranno scendere anche appunto la rata, godendo di una boccata di ossigeno per tirare ad arrivare a fine mese, cosa questa divenuta sempre più difficile.

Il Tasso Euribor al momento quota intorno al 3,85%, prezzi simili si avevano nei primi mesi del 2007, e arrivando sopra al 5% si era creata una situazione davvero difficile con costi molto alti per i mutui casa a tasso variabile. In tempi di crisi economica globale e generalizzata, anche poter contare su 100 o 200 euro in più a fine mese è moltissimo per chi deve tirare avanti una famiglia, speriamo soprattutto che la situazione si stabilizzi e che la crisi non sia lunga.